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餐厅老板在租房时应怎样和房东谈判?
发布时间:2019-05-19 16:27:55阅读次数:
摘要:当今社会不管是大到酒楼餐厅,还是小到社区夫妻店,在开业初期都免不了和房东打交道。毕竟有能力购买商铺做生意的毕竟是少数,很多人为了节省成本还是会优先选择租房!那么我们在与房东打交道的过程中,怎么样占据主动,不被中介和房东牵着走呢?接下来由捞一下烫捞带大家了解一下餐厅老板在租房时应该怎样和房东谈判!

当今社会不管是大到酒楼餐厅,还是小到社区夫妻店,在开业初期都免不了和房东打交道。毕竟有能力购买商铺做生意的毕竟是少数,很多人为了节省成本还是会优先选择租房!那么我们在与房东打交道的过程中,怎么样占据主动,不被中介和房东牵着走呢?接下来由捞一下烫捞带大家了解一下餐厅老板在租房时应该怎样和房东谈判!



1. 谈判前设定一个心理价位,而且这个价位必须是:你觉得有把握负担的起的、可以有钱赚的。最好在和店家谈判前想附近类似的门店打探一下,看看价位是否基本一致,然后再对比房东给出的价格,最后选择自己的心理价位!


2. 和房东砍价的一些技巧:


即使房东的价位已经到达了你的心理价位,也不要急于答应。找几个店铺的缺点,争取再降点,即使是不能降低,也不要让房东觉得你这边很满意,不然后面提价幅度会比较大!


向房东透露我已经了解过附近门店租金,例如他们的租金要比你的便宜很多,告诉房东我做过功课,别想轻易漫天要价!


在租金合适的情况下,往往会出现多家抢一铺的情况。这时候我们可以向房东保证我们会好好的对待门店,保证会好好爱护他的房屋,争取让房东把房子租给我们!


3. 谈判过程中需要确定的一些事情


(1)确定房租交付形式,常见的房租交付一般有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。这些都是我们在和房东谈判过程中就要确定好的事情,并且要说清楚具体缴付的细节问题!


(2)和房东谈判除了租金外,还有些我们自己的利益也要争取到。比如一些附加条件:如,店面在交接之前,之前损坏的家电,装修等必须清除。房顶、地板、墙面必须要有简单的装修。有些房东可能会让我们自己处理,这时候就要和房东约好,这部分费用就需要从租金中予以抵扣等!尽量节省我们的开支。


关于店铺租赁过程中还有很多需要注意的问题,这里因为篇幅原因就不一一细说了,想了解更多的信息可在官网留言,我们会有专业的捞一下市场经理与您沟通解答!


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